Недвижимость в Паттайе: всё, что нужно знать покупателям из стран СНГ

03Jan
Недвижимость в Паттайе: всё, что нужно знать покупателям из стран СНГ
 Покупка жилья за рубежом — это не только отличная инвестиция и возможность сохранить свои сбережения. Купленная с умом квартира способна приносить хозяину стабильный доход. Недвижимость в Таиланде идеально подходит для инвесторов из СНГ: страна предлагает большой выбор качественных объектов, демократичные цены и простоту процедуры покупки. 


Почему Таиланд?

Недвижимость в Таиланде пользуется стабильным спросом как у россиян и жителей других стран СНГ, так и у европейцев и американцев. Отличный климат и круглогодичный поток туристов, отсутствие налога на владение недвижимостью, простота оформления сделок и свобода от бюрократических проволочек — всё это делает Таиланд одной из самых перспективных локаций в глазах потенциальных инвесторов.
 

Почему Паттайя?

Пусть вас не вводят в заблуждение туристические успехи Бангкока — большинство туристов используют столицу как перевалочный пункт, отправляясь в курортные регионы страны. Паттайя в этом плане без преувеличения один из ключевых туристических городов Таиланда: здесь и отличная инфраструктура, и лето круглый год без сезона дождей.

Сегодня Паттайя переживает строительный бум: в городе возводятся современные и качественные жилые дома, причем компании-застройщики не скупятся на титулованных архитекторов и высококлассных рабочих.
 

Как иностранцу правильно выбрать недвижимость в Таиланде?

Начнем с самого главного — квартиру в Таиланде может свободно купить любой совершеннолетний иностранец без каких-либо ограничений. Важно отметить, что нерезидент получает 100% прав собственности и может распоряжаться квартирой по своему усмотрению: сдавать ее в аренду, продавать, завещать наследникам и т.д. Право собственности иностранца подтверждает специальный документ — чанот, ― который выдается Земельным департаментом Таиланда после оформления сделки.
 

Купить дом в Таиланде иностранцу несколько сложнее: по закону такая сделка оформляется как приобретение земельного участка, и соответственно, в качестве покупателя должна выступать тайская компания.

Давайте рассмотрим подробнее более простой вариант — покупку квартиры в Таиланде.

Квартиры от застройщика в Паттайе: основные преимущества для инвестора

Главный плюс покупки недвижимости на первичном рынке — возможность оплаты частями. По общему правилу, клиент, покупающий квартиру в Таиланде, получает беспроцентную рассрочку до окончания строительства дома.
 

Процедура покупки квартиры в Паттайе

Процесс покупки квартиры от застройщика предельно прост: достаточно выбрать понравившийся вариант, внести депозит за квартиру и забронировать ее за собой. Депозит обычно составляет от 20 000 до 50 000 батов в зависимости от цены жилья.После внесения депозита между покупателем и застройщиком заключается договор с подробным графиком выплат за квартиру. После подписания договора покупатель вносит часть стоимости квартиры (как правило, 20–25%) и ждет сдачи объекта в эксплуатацию.

Как купить в Паттайе через Интернет квартиру?

Сегодня во Всемирной Сети можно купить всё что угодно: от жевательной резинки до квартиры в другой стране.Каждый посетитель сайта может выбрать и забронировать понравившийся вариант не выходя из дома.

Для бронирования квартиры нужно предоставить:

  • 1.Копию загранпаспорта.
  • 2.Адрес прописки.
  • 3.Адрес проживания (если не совпадает с адресом прописки).
  • 4.Адрес электронной почты.
  • 5.2 контактных телефона.